Узаконення самобуду під ключ — ваш об’єкт стане законним
Допомагаємо оформити нерухомість без дозвільних документів: готуємо всі документи, усуваємо порушення та супроводжуємо на всіх етапах до отримання права власності
Що вважається самобудом?
Самочинним будівництвом є будь-який об’єкт нерухомості, створений або змінений без належних дозволів. Під узаконення підпадають будівлі, які:
зведені на землі без відповідного цільового призначення;
побудовані без дозвільної документації;
реконструйовані або розширені без повідомлення/дозволу;
мають порушення вимог ДБН.
Навіть якщо будинок давно існує — юридично його можуть визнати незаконним.
самобуд:
Не продається і не переходить у спадщину
Не може бути у заставі або кредитуванні
Не підключається до офіційних комунікацій
Під загрозою штрафів від ДІАМ
Складно захистити у випадку спору за землю
Може призвести до адміністративних санкцій у майбутньому
Як ми легалізуємо самобуд
Ми не просто «подаємо папери» — ми розробляємо індивідуальну стратегію легалізації, щоб ви витратили мінімум часу та коштів
Будівельна амністія
Спрощена процедура для приватних та садових будинків (клас СС1). Найшвидший спосіб отримати документи, якщо об’єкт відповідає критеріям площі та року забудови.
Загальна процедура (через ДІАМ)
Класичний шлях: розробка проєкту, отримання дозволу та введення в експлуатацію. Підходить для нових об’єктів та складної реконструкції.
Легалізація через суд
Застосовуємо у «безнадійних» випадках, коли адміністративний шлях закритий. Маємо досвід захисту прав власності навіть при значних порушеннях.
Спрощене оформлення (об’єкти до 1992 року)
Якщо ваш будинок зведений до 5 серпня 1992 року — узаконимо його за мінімальний бюджет, оскільки такі будівлі не потребують введення в експлуатацію.
4 кроки до законної нерухомості: Як ми працюємо
Ми працюємо відповідно до законодавства України та супроводжуємо клієнта до кінцевого результату.
01
Аудит та стратегія
Ви залишаєте заявку або телефонуєте нам. Ми проводимо первинний аналіз ваших документів (або їх відсутності) та виїжджаємо на об’єкт (за потреби).
Результат: Ви точно знаєте, яким шляхом ми підемо (амністія, суд чи загальний порядок), скільки це коштуватиме і скільки часу займе. Жодних прихованих платежів.
02
Технічна інвентаризація та підготовка документів
Наші інженери, за необхідності, проводять обміри об’єкта та виготовляють новий технічний паспорт. Паралельно юристи готують повний пакет документів: від звітів про технічне обстеження до проєктної документації.
Результат: Весь пакет документів зібраний згідно з чинними нормами ДБН та готовий до подачі.
03
Реєстрація у дозвільних органах (ДІАМ)
Ми самостійно подаємо документи до Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ) або інших профільних установ. Ми супроводжуємо процес розгляду, відповідаємо на запити реєстраторів та усуваємо будь-які зауваження.
Результат: Отримання зареєстрованої декларації про готовність об’єкта до експлуатації.
04
Отримання Витягу про право власності
На фінальному етапі ми реєструємо право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Результат: Ви отримуєте на руки Витяг з реєстру (право власності). Тепер ваш об’єкт офіційно законний: його можна продати, подарувати, передати у спадок або підключити до комунікацій.
Починаємо співпрацю без передоплати за оцінку — спершу аналізуємо ваш об’єкт і визначаємо найкоротший шлях узаконення.
Про нас
Ми — команда з понад 7 років досвіду у сфері будівництва, узаконення та оформлення нерухомості.
Працюємо комплексно: від узаконення самобудів і реконструкцій до проєктної документації, дозволів та введення в експлуатацію. Надаємо також послуги БТІ, оформлення земельних питань і супроводжуємо погодження в державних структурах. Кожен проєкт — індивідуальний, з гарантованим і документально підтвердженим результатом.
Ми не просто оформлюємо папери — ми вирішуємо юридичні та будівельні задачі вашого об’єкта.
Реалізованих проєктів
Років допомагаємо клієнтам
Мільонів заощадили наші клієнти
Чому нам довІряють
Ми беремося за неможливе
Знаходимо реальні рішення навіть для найпроблемніших об’єктів, коли раніше ніхто не міг запропонувати чіткий план дій.
Індивідуальний підхід
Ми не використовуємо шаблони — кожен випадок аналізуємо окремо, щоб досягти максимально ефективного результату для клієнта.
Прозорість і безпека
Офіційний договір, фіксовані умови та терміни. Пропонуємо тільки перевірені варіанти, у яких впевнені на власному досвіді.
Робота з держструктурами
Ми добре орієнтуємося в регламентованих процедурах та вимогах державних органів. Завдяки досвіду роботи з дозвільною документацією та чіткому дотриманню офіційних процедур забезпечуємо проходження погоджень у встановлені строки, без зайвих затримок і бюрократичних складнощів.
Комплексність послуг
Від узаконення самобудів і реконструкцій до оформлення земельних питань, БТІ та проєктної документації — усе під одним дахом.
Дотримання термінів
Чітко погоджені строки виконання, яких ми завжди дотримуємося. Ваш час — наш пріоритет.
Почнемо роботу над вашим об’єктом вже сьогодні
Отримайте безкоштовну консультацію та дізнайтесь, що робити далі
Ваші документи — у надійних руках
Маємо всі необхідні сертифікати, ліцензії та допуски
Питання - відповіді
Термін залежить від типу об’єкта та обсягу робіт.
Прості процедури можна завершити за 1–3 тижні, середні за складністю — до 1–2 місяців, а масштабні або проблемні об’єкти можуть потребувати 2–5 місяців.
Після аналізу ситуації ми одразу повідомляємо реальні строки.
На ціну впливають:
• місцезнаходження та площа об’єкта
• наявність/відсутність документів
• кількість і складність етапів
Після безкоштовної консультації ви отримаєте чіткий кошторис без прихованих платежів.
Так. Наш спеціаліст може виїхати на територію об’єкта без додаткової оплати.
Готові документи доставляємо вам особисто, через кур’єра або Новою поштою.
Ми завжди обираємо найефективніший алгоритм і мінімізуємо строки.
Якщо є термінова ситуація — підбираємо варіант прискорення, якщо це дозволяє закон.
У такому разі бюджет може відрізнятися.
Так!
Маємо всі необхідні ліцензії та сертифікацію інженерів, проектантів, експертів і землевпорядників.
Документи доступні для ознайомлення в офісі або на сайті в окремому розділі.
Так. Ви можете надіслати нам необхідні матеріали електронною поштою або через месенджери.
Після аналізу ми надамо вам покроковий план і візьмемо оформлення на себе.
Вашу присутність на більшості етапів не вимагається.
Залежить від документації та технічного стану об’єкта:
більшість випадків — до 3–6 тижнів
складні об’єкти — до 1,5–6 місяців
Після консультації ви одразу знаєте терміни.
Ціна формується індивідуально відповідно до:
• площі та типу будівлі
• місця розташування
• кількості відсутніх документів
Ми одразу називаємо фіксовану вартість, яка не змінюється в процесі.
У більшості випадків — так.
Наш інженер проводить обмірювання та технічний огляд об’єкта.
Дані надсилаємо вам для погодження в зручний спосіб (електронною поштою чи месенджером).
Ці документи видає орган містобудування та архітектури після подачі відповідного пакета документів.
Ми повністю супроводжуємо процес: підготовка, подання, контроль і отримання результату.