Дозвіл на будівництво СС2 та СС3
Допоможемо отримати дозвіл на будівництво складних та відповідальних об’єктів без відмов, затримок і бюрократії. Гарантуємо відповідність проєкту нормам ДБН та містобудівним вимогам
Що таке дозвіл на будівництво СС2 та СС3 і коли він обов’язковий
Об’єкти з класом наслідків СС2 та СС3 — це будівлі, руйнування яких може нести середній або високий рівень небезпеки для людей, сусідніх територій або майна.
До таких об’єктів належать:
багатоповерхові житлові будинки (від 4 поверхів і вище);
ТРЦ, бізнес-центри, офісні комплекси;
промислові об’єкти та виробничі будівлі;
готелі, навчальні заклади, медичні центри;
об’єкти з великим потоком людей або значною кількістю інженерних мереж.
Для всіх таких об’єктів дозвіл ДІАМ є обов’язковою умовою початку будівництва або реконструкції.
Чому без дозволу не можна працювати?
Будівництво без дозволу СС2–СС3 вважається самочинним і тягне за собою:
Штрафи до кількох сотень тисяч грн за виконання робіт без дозволу
Зупинку будівництва відповідними органами
Ризик демонтажу самочинно зведених конструкцій
Неможливість ввести об’єкт в експлуатацію
Проблеми з продажем, кредитуванням та реєстрацією прав власності
Що входить у послугу отримання дозволу на будівництво СС2–СС3
Ми супроводжуємо клієнта на всіх етапах — від підготовки документів до отримання дозволу від ДІАМ. У роботу входить:
Аналіз земельної ділянки та цільового призначення
Перевірка КВЦПЗ.
Виявлення обмежень: червоні лінії, охоронні зони, історичні ареали, прибережні смуги.
Аналіз відповідності планованого будівництва містобудівній документації.
Отримання Містобудівних умов та обмежень (МУО)
- Підготовка пакета документів.
Формування графічних матеріалів.
Контроль відповідності намірів будівництва МУО.
Отримання технічних умов (ТУ)
- Підготовка пакета документів.
Формування графічних матеріалів.
Контроль відповідності намірів будівництва МУО.
Розробка проєктної документації
Стадія «П» (Проєкт) і «Р» (Робоча документація) (за потреби).
Розділи: архітектурні, конструктивні, інженерні системи, кошторис.
Розробка за нормами ДБН з урахуванням класу наслідків.
Проходження експертизи проєкту
Експертиза обов’язкова для СС2 і СС3:
перевірка міцності та безпеки;
оцінка енергоефективності;
перевірка доступності;
експертиза кошторису (може бути повна або часткова).
Публікація проєкту в ЄДЕССБ
Всі матеріали подаються виключно в електронній формі.
Укладення договорів на авторський та технічний нагляд
Це обов’язкова вимога ДІАМ.
Подання документів через портал ДІЯ
Формуємо повний пакет, уникаємо помилок, які призводять до відмови.
Отримання дозволу на виконання будівельних робіт
У разі повної відповідності документів ДІАМ видає дозвіл протягом 10 робочих днів.
Етапи отримання дозволу на будівництво СС2 та СС3
Ми працюємо відповідно до законодавства України та супроводжуємо клієнта до кінцевого результату.
01
Підготовка та перевірка документів
Перевіряємо земельну ділянку, обмеження, містобудівну документацію, ризики відмови
02
Підготовка та отримання вихідних даних
МУО + ТУ + геологія, геодезія (за потреби)
03
Проєктування та експертиза
Розробляємо проєкт, отримуємо позитивний експертний звіт
04
Подання через ДІЯ та отримання дозволу
Формуємо пакет документів і супроводжуємо до результату
Починаємо співпрацю без передоплати за оцінку — спершу аналізуємо ваш об’єкт і визначаємо найкоротший шлях узаконення.
Про нас
Ми — команда з понад 7 років досвіду у сфері будівництва, узаконення та оформлення нерухомості.
Працюємо комплексно: від узаконення самобудів і реконструкцій до проєктної документації, дозволів та введення в експлуатацію. Надаємо також послуги БТІ, оформлення земельних питань і супроводжуємо погодження в державних структурах. Кожен проєкт — індивідуальний, з гарантованим і документально підтвердженим результатом.
Ми не просто оформлюємо папери — ми вирішуємо юридичні та будівельні задачі вашого об’єкта.
Реалізованих проєктів
Років допомагаємо клієнтам
Мільонів заощадили наші клієнти
Чому нам довІряють
Ми беремося за неможливе
Знаходимо реальні рішення навіть для найпроблемніших об’єктів, коли раніше ніхто не міг запропонувати чіткий план дій.
Індивідуальний підхід
Ми не використовуємо шаблони — кожен випадок аналізуємо окремо, щоб досягти максимально ефективного результату для клієнта.
Прозорість і безпека
Офіційний договір, фіксовані умови та терміни. Пропонуємо тільки перевірені варіанти, у яких впевнені на власному досвіді.
Робота з держструктурами
Ми добре орієнтуємося в регламентованих процедурах та вимогах державних органів. Завдяки досвіду роботи з дозвільною документацією та чіткому дотриманню офіційних процедур забезпечуємо проходження погоджень у встановлені строки, без зайвих затримок і бюрократичних складнощів.
Комплексність послуг
Від узаконення самобудів і реконструкцій до оформлення земельних питань, БТІ та проєктної документації — усе під одним дахом.
Дотримання термінів
Чітко погоджені строки виконання, яких ми завжди дотримуємося. Ваш час — наш пріоритет.
Почнемо роботу над вашим об’єктом вже сьогодні
Отримайте безкоштовну консультацію та дізнайтесь, що робити далі
Ваші документи — у надійних руках
Маємо всі необхідні сертифікати, ліцензії та допуски
Питання - відповіді
Термін залежить від типу об’єкта та обсягу робіт.
Прості процедури можна завершити за 1–3 тижні, середні за складністю — до 1–2 місяців, а масштабні або проблемні об’єкти можуть потребувати 2–5 місяців.
Після аналізу ситуації ми одразу повідомляємо реальні строки.
На ціну впливають:
• місцезнаходження та площа об’єкта
• наявність/відсутність документів
• кількість і складність етапів
Після безкоштовної консультації ви отримаєте чіткий кошторис без прихованих платежів.
Так. Наш спеціаліст може виїхати на територію об’єкта без додаткової оплати.
Готові документи доставляємо вам особисто, через кур’єра або Новою поштою.
Ми завжди обираємо найефективніший алгоритм і мінімізуємо строки.
Якщо є термінова ситуація — підбираємо варіант прискорення, якщо це дозволяє закон.
У такому разі бюджет може відрізнятися.
Так!
Маємо всі необхідні ліцензії та сертифікацію інженерів, проектантів, експертів і землевпорядників.
Документи доступні для ознайомлення в офісі або на сайті в окремому розділі.
Так. Ви можете надіслати нам необхідні матеріали електронною поштою або через месенджери.
Після аналізу ми надамо вам покроковий план і візьмемо оформлення на себе.
Вашу присутність на більшості етапів не вимагається.
Залежить від документації та технічного стану об’єкта:
більшість випадків — до 3–6 тижнів
складні об’єкти — до 1,5–6 місяців
Після консультації ви одразу знаєте терміни.
Ціна формується індивідуально відповідно до:
• площі та типу будівлі
• місця розташування
• кількості відсутніх документів
Ми одразу називаємо фіксовану вартість, яка не змінюється в процесі.
У більшості випадків — так.
Наш інженер проводить обмірювання та технічний огляд об’єкта.
Дані надсилаємо вам для погодження в зручний спосіб (електронною поштою чи месенджером).
Ці документи видає орган містобудування та архітектури після подачі відповідного пакета документів.
Ми повністю супроводжуємо процес: підготовка, подання, контроль і отримання результату.