РОЗРАХУНОК ЧАСТКИ ОБ’ЄКТА НЕРУХОМОСТІ

Професійне визначення часток для нотаріальних дій, поділу майна та узаконення змін

Що таке розрахунок частки нерухомості?

Розрахунок частки об’єкта нерухомості — це офіційна процедура визначення реальної частки кожного співвласника в спільному майні. Частка визначається у правильному дробі (1/2, 1/3, 3/5 тощо) та є юридично значимою для нотаріуса, суду, БТІ та державних реєстрів.

Розрахунок проводиться на основі:

технічної інвентаризації та планів;
фактичної площі;
реконструкцій та перепланувань;
наявних правовстановлюючих документів.

У результаті клієнт отримує офіційну довідку/висновок про розрахунок часток, яка використовується для будь-яких юридичних дій.

Що буде, якщо не провести правильний розрахунок частки?

Нелегалізована нерухомість = постійні ризики:

Нотаріус може відмовити у продажу, даруванні або виділенні частки

Суд може не прийняти документи, якщо частки розраховані неправильно

Державний реєстратор може не зареєструвати право власності

Конфлікти між співвласниками — неможливо домовитися, бо немає офіційного підтвердження часток

Проблеми при поділі будинку чи квартири — відсутній технічний алгоритм поділу

Ризик, що частку оформлять неправильно, і доведеться робити все повторно

Що входить у послугу технічного обстеження?

Повністю беремо процес на себе — від аналізу документації до результату, який має юридичну силу.

Аналіз документів та визначення правової ситуації

Перевіряємо правовстановлюючі документи, техпаспорт, історію переходу прав.

Технічний огляд або інвентаризація об’єкта

Проводиться, якщо були зміни площі або відсутні актуальні дані.

Визначення фактичної площі кожної частини

Формуємо схеми, плани, обміри.

Правильний математичний розрахунок частки

Враховуємо загальну та індивідуальну площу, реконструкції, добудови, прибудови.

Підготовка офіційного висновку про розрахунок часток

Юридично коректний документ, який приймають нотаріуси, суди, реєстратори.

Консультація з подальших юридичних дій

Як оформити угоду, поділ, виділ частки, реєстрацію.

Етапи технічного обстеження

Ми працюємо відповідно до законодавства України та супроводжуємо клієнта до кінцевого результату.

Консультація та аналіз вашої ситуації

Вивчаємо вашу ситуацію, перелік співвласників та наявні документи.

Проведення технічних та юридичних розрахунків

За потреби виїзд інженера, обміри, аналіз площ.

Формування офіційного документа (висновку)

Погодження формули часток з вами та підготовка фінального звіту.

Видача документів та супровід нотаріуса

Готуємо пакет для нотаріальних дій та реєстрації.

Починаємо співпрацю без передоплати за оцінку — спершу аналізуємо ваш об’єкт і визначаємо найкоротший шлях узаконення.

Про нас

Ми — команда з понад 7 років досвіду у сфері будівництва, узаконення та оформлення нерухомості.
Працюємо комплексно: від узаконення самобудів і реконструкцій до проєктної документації, дозволів та введення в експлуатацію. Надаємо також послуги БТІ, оформлення земельних питань і супроводжуємо погодження в державних структурах. Кожен проєкт — індивідуальний, з гарантованим і документально підтвердженим результатом.

Ми не просто оформлюємо папери — ми вирішуємо юридичні та будівельні задачі вашого об’єкта.

0 +

Реалізованих проєктів

Років допомагаємо клієнтам

0 +

Мільонів заощадили наші клієнти

Чому нам довІряють

Ми беремося за неможливе

Знаходимо реальні рішення навіть для найпроблемніших об’єктів, коли раніше ніхто не міг запропонувати чіткий план дій.

Індивідуальний підхід

Ми не використовуємо шаблони — кожен випадок аналізуємо окремо, щоб досягти максимально ефективного результату для клієнта.

Прозорість і безпека

Офіційний договір, фіксовані умови та терміни. Пропонуємо тільки перевірені варіанти, у яких впевнені на власному досвіді.

Робота з держструктурами

Ми добре орієнтуємося в регламентованих процедурах та вимогах державних органів. Завдяки досвіду роботи з дозвільною документацією та чіткому дотриманню офіційних процедур забезпечуємо проходження погоджень у встановлені строки, без зайвих затримок і бюрократичних складнощів.

Комплексність послуг

Від узаконення самобудів і реконструкцій до оформлення земельних питань, БТІ та проєктної документації — усе під одним дахом.

Дотримання термінів

Чітко погоджені строки виконання, яких ми завжди дотримуємося. Ваш час — наш пріоритет.

Edit Template

Почнемо роботу над вашим об’єктом вже сьогодні

Отримайте безкоштовну консультацію та дізнайтесь, що робити далі

Ваші документи — у надійних руках

Маємо всі необхідні сертифікати, ліцензії та допуски

Edit Template

Питання - відповіді

Скільки часу займає оформлення документів?

Термін залежить від типу об’єкта та обсягу робіт.
Прості процедури можна завершити за 1–3 тижні, середні за складністю — до 1–2 місяців, а масштабні або проблемні об’єкти можуть потребувати 2–5 місяців.
Після аналізу ситуації ми одразу повідомляємо реальні строки.

Від чого формується вартість послуг?

На ціну впливають:
• місцезнаходження та площа об’єкта
• наявність/відсутність документів
• кількість і складність етапів
Після безкоштовної консультації ви отримаєте чіткий кошторис без прихованих платежів.

Чи виїжджає фахівець на об’єкт?

Так. Наш спеціаліст може виїхати на територію об’єкта без додаткової оплати.
Готові документи доставляємо вам особисто, через кур’єра або Новою поштою.

Чи можна прискорити оформлення?

Ми завжди обираємо найефективніший алгоритм і мінімізуємо строки.
Якщо є термінова ситуація — підбираємо варіант прискорення, якщо це дозволяє закон.
У такому разі бюджет може відрізнятися.

Чи працюєте ви офіційно? Є сертифікати?

Так!
Маємо всі необхідні ліцензії та сертифікацію інженерів, проектантів, експертів і землевпорядників.
Документи доступні для ознайомлення в офісі або на сайті в окремому розділі.

Чи можна оформити документи дистанційно?

Так. Ви можете надіслати нам необхідні матеріали електронною поштою або через месенджери.
Після аналізу ми надамо вам покроковий план і візьмемо оформлення на себе.
Вашу присутність на більшості етапів не вимагається.

Скільки часу потрібно, щоб узаконити самобуд?

Залежить від документації та технічного стану об’єкта:
більшість випадків — до 3–6 тижнів
складні об’єкти — до 1,5–6 місяців
Після консультації ви одразу знаєте терміни.

Яка вартість узаконення самобуду?

Ціна формується індивідуально відповідно до:
• площі та типу будівлі
• місця розташування
• кількості відсутніх документів
Ми одразу називаємо фіксовану вартість, яка не змінюється в процесі.

Чи обов’язковий технічний огляд і обміри?

У більшості випадків — так.
Наш інженер проводить обмірювання та технічний огляд об’єкта.
Дані надсилаємо вам для погодження в зручний спосіб (електронною поштою чи месенджером).

Де й як отримати будівельний паспорт або містобудівні умови?

Ці документи видає орган містобудування та архітектури після подачі відповідного пакета документів.
Ми повністю супроводжуємо процес: підготовка, подання, контроль і отримання результату.