ТЕХНІЧНЕ ОБСТЕЖЕННЯ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД
Професійне обстеження стану нерухомості з технічним звітом, який приймає ДАБК
Що таке технічне обстеження і навіщо воно потрібне?
ехнічне обстеження — це комплекс інженерних заходів, спрямованих на визначення фактичного технічного стану будівлі, несучих конструкцій та інженерних мереж.
Результатом є технічний звіт, який підтверджує:
безпечність експлуатації об’єкта;
можливість подальшого використання;
відповідність будівлі будівельним нормам;
клас наслідків (СС1, СС2, СС3);
наявність / відсутність пошкоджень і дефектів.
Обстеження проводиться сертифікованими інженерами, які внесені в реєстр ЄДЕССБ.
Що буде, якщо не провести технічне обстеження?
Нелегалізована нерухомість = постійні ризики:
Неможливо узаконити самобуд або реконструкцію
ДАБК може повернути документи або відмовити у введенні в експлуатацію
Високий ризик штрафів
Неможливість продати, подарувати, оформити спадщину
Проблеми в судових спорах
Небезпека для користування будівлею, якщо є дефекти конструкцій
Що входить у послугу технічного обстеження?
Ми проводимо повний супровід — від перевірки документації до отримання сертифіката готовності ДІАМ:
Виїзд сертифікованого інженера на об’єкт
Візуальний огляд, фотофіксація, фіксація дефектів, оцінка стану конструкцій.
Обміри та технічна інвентаризація
Вимірювання габаритів, визначення площ, перевірка несучих елементів, геометрії, фундаментів.
Аналіз інженерних мереж
Огляд систем вентиляції, водопостачання, каналізації, електрики.
Визначення класу наслідків (СС1–СС3)
Необхідно для амністії, реконструкції, введення в експлуатацію.
Перевірка документів та технічної інформації
Проект, техпаспорт, документи на землю, фото та дані замовника.
Підготовка та видача технічного звіту
Готовий документ з підписом і печаткою інженера, який приймає ДАБК.
Етапи технічного обстеження
Ми працюємо відповідно до законодавства України та супроводжуємо клієнта до кінцевого результату.
01
Консультація та аналіз вашої ситуації
Визначаємо об’єкт, мету обстеження, перелік документів, строки.
02
Виїзд інженера та повне обстеження будівлі
Фотофіксація, виміри, огляд конструкцій, складання первинних даних.
03
Аналітична робота в офісі
Обробка вимірів, визначення стану конструкцій, формування висновків.
04
Підготовка та видача технічного звіту
Ви отримуєте документ у паперовому та/або електронному вигляді, готовий для подання в ДАБК або нотаріусу.
Починаємо співпрацю без передоплати за оцінку — спершу аналізуємо ваш об’єкт і визначаємо найкоротший шлях узаконення.
Про нас
Ми — команда з понад 7 років досвіду у сфері будівництва, узаконення та оформлення нерухомості.
Працюємо комплексно: від узаконення самобудів і реконструкцій до проєктної документації, дозволів та введення в експлуатацію. Надаємо також послуги БТІ, оформлення земельних питань і супроводжуємо погодження в державних структурах. Кожен проєкт — індивідуальний, з гарантованим і документально підтвердженим результатом.
Ми не просто оформлюємо папери — ми вирішуємо юридичні та будівельні задачі вашого об’єкта.
Реалізованих проєктів
Років допомагаємо клієнтам
Мільонів заощадили наші клієнти
Чому нам довІряють
Ми беремося за неможливе
Знаходимо реальні рішення навіть для найпроблемніших об’єктів, коли раніше ніхто не міг запропонувати чіткий план дій.
Індивідуальний підхід
Ми не використовуємо шаблони — кожен випадок аналізуємо окремо, щоб досягти максимально ефективного результату для клієнта.
Прозорість і безпека
Офіційний договір, фіксовані умови та терміни. Пропонуємо тільки перевірені варіанти, у яких впевнені на власному досвіді.
Робота з держструктурами
Ми добре орієнтуємося в регламентованих процедурах та вимогах державних органів. Завдяки досвіду роботи з дозвільною документацією та чіткому дотриманню офіційних процедур забезпечуємо проходження погоджень у встановлені строки, без зайвих затримок і бюрократичних складнощів.
Комплексність послуг
Від узаконення самобудів і реконструкцій до оформлення земельних питань, БТІ та проєктної документації — усе під одним дахом.
Дотримання термінів
Чітко погоджені строки виконання, яких ми завжди дотримуємося. Ваш час — наш пріоритет.
Почнемо роботу над вашим об’єктом вже сьогодні
Отримайте безкоштовну консультацію та дізнайтесь, що робити далі
Ваші документи — у надійних руках
Маємо всі необхідні сертифікати, ліцензії та допуски
Питання - відповіді
Термін залежить від типу об’єкта та обсягу робіт.
Прості процедури можна завершити за 1–3 тижні, середні за складністю — до 1–2 місяців, а масштабні або проблемні об’єкти можуть потребувати 2–5 місяців.
Після аналізу ситуації ми одразу повідомляємо реальні строки.
На ціну впливають:
• місцезнаходження та площа об’єкта
• наявність/відсутність документів
• кількість і складність етапів
Після безкоштовної консультації ви отримаєте чіткий кошторис без прихованих платежів.
Так. Наш спеціаліст може виїхати на територію об’єкта без додаткової оплати.
Готові документи доставляємо вам особисто, через кур’єра або Новою поштою.
Ми завжди обираємо найефективніший алгоритм і мінімізуємо строки.
Якщо є термінова ситуація — підбираємо варіант прискорення, якщо це дозволяє закон.
У такому разі бюджет може відрізнятися.
Так!
Маємо всі необхідні ліцензії та сертифікацію інженерів, проектантів, експертів і землевпорядників.
Документи доступні для ознайомлення в офісі або на сайті в окремому розділі.
Так. Ви можете надіслати нам необхідні матеріали електронною поштою або через месенджери.
Після аналізу ми надамо вам покроковий план і візьмемо оформлення на себе.
Вашу присутність на більшості етапів не вимагається.
Залежить від документації та технічного стану об’єкта:
більшість випадків — до 3–6 тижнів
складні об’єкти — до 1,5–6 місяців
Після консультації ви одразу знаєте терміни.
Ціна формується індивідуально відповідно до:
• площі та типу будівлі
• місця розташування
• кількості відсутніх документів
Ми одразу називаємо фіксовану вартість, яка не змінюється в процесі.
У більшості випадків — так.
Наш інженер проводить обмірювання та технічний огляд об’єкта.
Дані надсилаємо вам для погодження в зручний спосіб (електронною поштою чи месенджером).
Ці документи видає орган містобудування та архітектури після подачі відповідного пакета документів.
Ми повністю супроводжуємо процес: підготовка, подання, контроль і отримання результату.