Проектна документація для будівництва
Професійна розробка проектів для об’єктів будь-якої складності — від ескізу до повного робочого проєкту
Що таке Проектна документація для будівництва?
Проектна документація — це фундамент будь-якого будівництва. Саме на її основі видається дозвіл на виконання робіт, проводяться інженерні розрахунки, узгоджуються технічні рішення та визначаються всі параметри майбутньої будівлі. Якісний проект — це гарантія безпеки, відповідності нормам, стабільності конструкцій та відсутності проблем при введенні в експлуатацію.
Ми розробляємо проектну документацію відповідно до ДБН та чинного законодавства: від ескізного проекту до повного робочого проєкту з усіма інженерними розрахунками, схемами, кресленнями та експертними висновками.
Що буде, якщо НЕ виготовити проектну документацію або зробити її неправильно?
Відмова у видачі дозволу на будівництво
Помилки в конструкціях: тріщини, перекоси, аварійні ризики
Затримки в будівництві, переробки та зайві витрати
Відмова у підключенні до мереж (електрика, вода, газ)
Проблеми при введенні в експлуатацію або повна відмова
Суперечки із сусідами, органами містобудування та технаглядом
Що входить у послугу з розробки проектної документації?
Ми проводимо повний супровід — від перевірки документації до отримання результату
Ескізний проект (ЕП)
Візуалізація майбутньої будівлі
Планувальні рішення
Попередні технічні та архітектурні напрацювання
Проект для затвердження (ПЗ)
Архітектурні рішення
Конструктивні рішення
Схеми інженерних мереж
Пояснювальна записка
Техніко-економічні показники
Робочий проект (РП)
Повні робочі креслення
Детальні інженерні схеми
Специфікації матеріалів
Розрахунки навантажень
Теплотехнічні та енергозберігаючі рішення
Додаткова проектна документація
Проекти реконструкцій
Перепланування та переведення приміщень
Коригування іноземних проектів під ДБН
Внесення змін до існуючої проектної документації
Дані про умови майданчика та обмеження
Аналіз ділянки
Умови отриманих МУО
Протипожежні вимоги
Технічні умови підключення
Організаційний проект виконання будівельних робіт
План організації будівельного майданчика
Графіки виконання робіт
Технічні рішення та заходи безпеки
Етапи розробки проектної документації
Ми працюємо відповідно до законодавства України та супроводжуємо клієнта до кінцевого результату.
01
Консультація та збір вихідних даних
Ми аналізуємо ділянку, містобудівну документацію, потреби замовника, наявні обмеження та формуємо технічне завдання.
02
Розробка ескізних та архітектурних рішень
Створюємо концепцію майбутнього об’єкта, його зовнішній вигляд, планування та базові технічні рішення.
03
Повна розробка проектної документації
Архітектурний, конструктивний та інженерний розділи, робочі креслення, розрахунки, специфікації матеріалів, узгодження рішень.
04
Передача готового проекту та супровід
Формуємо повний комплект документів для подачі на дозвіл, передаємо клієнту та за потреби надаємо авторський супровід.
Починаємо співпрацю без передоплати за оцінку — спершу аналізуємо ваш об’єкт і визначаємо найкоротший шлях узаконення.
Про нас
Ми — команда з понад 7 років досвіду у сфері будівництва, узаконення та оформлення нерухомості.
Працюємо комплексно: від узаконення самобудів і реконструкцій до проєктної документації, дозволів та введення в експлуатацію. Надаємо також послуги БТІ, оформлення земельних питань і супроводжуємо погодження в державних структурах. Кожен проєкт — індивідуальний, з гарантованим і документально підтвердженим результатом.
Ми не просто оформлюємо папери — ми вирішуємо юридичні та будівельні задачі вашого об’єкта.
Реалізованих проєктів
Років допомагаємо клієнтам
Мільонів заощадили наші клієнти
Чому нам довІряють
Ми беремося за неможливе
Знаходимо реальні рішення навіть для найпроблемніших об’єктів, коли раніше ніхто не міг запропонувати чіткий план дій.
Індивідуальний підхід
Ми не використовуємо шаблони — кожен випадок аналізуємо окремо, щоб досягти максимально ефективного результату для клієнта.
Прозорість і безпека
Офіційний договір, фіксовані умови та терміни. Пропонуємо тільки перевірені варіанти, у яких впевнені на власному досвіді.
Робота з держструктурами
Ми добре орієнтуємося в регламентованих процедурах та вимогах державних органів. Завдяки досвіду роботи з дозвільною документацією та чіткому дотриманню офіційних процедур забезпечуємо проходження погоджень у встановлені строки, без зайвих затримок і бюрократичних складнощів.
Комплексність послуг
Від узаконення самобудів і реконструкцій до оформлення земельних питань, БТІ та проєктної документації — усе під одним дахом.
Дотримання термінів
Чітко погоджені строки виконання, яких ми завжди дотримуємося. Ваш час — наш пріоритет.
Почнемо роботу над вашим об’єктом вже сьогодні
Отримайте безкоштовну консультацію та дізнайтесь, що робити далі
Ваші документи — у надійних руках
Маємо всі необхідні сертифікати, ліцензії та допуски
Питання - відповіді
Термін залежить від типу об’єкта та обсягу робіт.
Прості процедури можна завершити за 1–3 тижні, середні за складністю — до 1–2 місяців, а масштабні або проблемні об’єкти можуть потребувати 2–5 місяців.
Після аналізу ситуації ми одразу повідомляємо реальні строки.
На ціну впливають:
• місцезнаходження та площа об’єкта
• наявність/відсутність документів
• кількість і складність етапів
Після безкоштовної консультації ви отримаєте чіткий кошторис без прихованих платежів.
Так. Наш спеціаліст може виїхати на територію об’єкта без додаткової оплати.
Готові документи доставляємо вам особисто, через кур’єра або Новою поштою.
Ми завжди обираємо найефективніший алгоритм і мінімізуємо строки.
Якщо є термінова ситуація — підбираємо варіант прискорення, якщо це дозволяє закон.
У такому разі бюджет може відрізнятися.
Так!
Маємо всі необхідні ліцензії та сертифікацію інженерів, проектантів, експертів і землевпорядників.
Документи доступні для ознайомлення в офісі або на сайті в окремому розділі.
Так. Ви можете надіслати нам необхідні матеріали електронною поштою або через месенджери.
Після аналізу ми надамо вам покроковий план і візьмемо оформлення на себе.
Вашу присутність на більшості етапів не вимагається.
У більшості випадків — так.
Наш інженер проводить обмірювання та технічний огляд об’єкта.
Дані надсилаємо вам для погодження в зручний спосіб (електронною поштою чи месенджером).
Ці документи видає орган містобудування та архітектури після подачі відповідного пакета документів.
Ми повністю супроводжуємо процес: підготовка, подання, контроль і отримання результату.
Зазвичай так — топозйомка (M1:500) потрібна для точного розміщення забудови. Іноді її можна використовувати раніше підготовлену, якщо вона свіжіша і відповідає вимогам.
Ми формуємо та подаємо обмінний XML-файл як частину послуги (якщо це необхідно для конкретної дії: відведення, поділ, присвоєння кадастрового номера).
Ми готуємо проект землеустрою і техдокументацію, щоб внести ділянку в ДЗК і отримати кадастровий номер — це частина нашої послуги при відведенні.
Ні. Ми формуємо перелік розділів індивідуально — відповідно до виду об’єкта та вимог державних органів.
Так, ми виконуємо коригування, оновлення та адаптацію проектів, у тому числі закордонних.
Так. Наші проекти відповідають ДБН та всім вимогам ДІАМ.
Так, за потреби надаємо авторський нагляд і технічний супровід.