Зміна цільового призначення земельної ділянки
Допоможемо змінити цільове призначення ділянки законно, швидко та без відмов — для будівництва, комерційного використання або будь-яких інших потреб.
Для чого потрібна зміна цільового призначення землі?
Цільове призначення визначає, як саме можна використовувати земельну ділянку: для житлової забудови, сільського господарства, комерції, промисловості тощо.
Без правильного призначення ділянка фактично обмежена у використанні, і будь-які дії на ній можуть бути визнані незаконними.
Коли потрібна зміна цільового призначення?
Ви плануєте будівництво житлового будинку, а земля — для ОСГ або с/г.
Хочете відкрити магазин, склад, СТО, кафе, але ділянка — для житлової забудови.
Потрібно оформити будівництво, а вид використання не відповідає реальному.
Землю потрібно здати в оренду під бізнес, але це заборонено чинним призначенням.
Планується поділ або об’єднання ділянок з іншим типом використання.
Що буде, якщо не змінити цільове призначення, коли це необхідно?
Заборона на будівництво — дозвіл або МУО не видаються
Нотаріус відмовляє в оформленні деяких угод
Штрафи від контролюючих органів за використання землі не за призначенням
Неможливість узаконити вже збудовані об’єкти
Скасування містобудівних умов через невідповідність призначення
Ризик судових спорів при перевірках чи конфліктах з органами влади
Що входить у послугу зміни цільового призначення?
Ми проводимо повний супровід — від перевірки документації до отримання результату
Перевірка документів та правового статусу ділянки
Аналіз правовстановлюючих документів, кадастрових даних, обмежень та зонування.
Підготовка нотаріальної заяви власника
Формуємо заяву, яку власник завіряє в нотаріуса — це юридична підстава для розробки документації.
Розробка проєкту землеустрою
Сертифікований інженер-землевпорядник виготовляє проєкт щодо відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення.
Узгодження документації
Погодження проєкту в органах місцевого самоврядування, врахування містобудівних та екологічних обмежень.
Внесення змін у Державний земельний кадастр
Подача документів до кадастрового реєстратора та внесення нових відомостей про ділянку.
Реєстрація права в Державному реєстрі речових прав
Оновлення інформації про ділянку та отримання витягу з Реєстру — фінальний юридичний етап.
Етапи зміни цільового призначення
Ми працюємо відповідно до законодавства України та супроводжуємо клієнта до кінцевого результату.
01
Аналіз та консультація
Перевіряємо документи, визначаємо можливість зміни цільового призначення, пояснюємо вимоги законодавства.
02
Підготовка заяви та розробка проєкту землеустрою
Створення документації, проведення геодезичних робіт (за потреби), складання проєкту відведення.
03
Погодження та рішення органу місцевого самоврядування
Подання документів до відповідної ради. На сесії приймається рішення: затвердити проєкт або надати мотивовану відмову.
04
Реєстрація змін у ДЗК та ДРРП
Кадастровий реєстратор вносить новий вид цільового призначення, після чого право реєструється в держреєстрі.
Починаємо співпрацю без передоплати за оцінку — спершу аналізуємо ваш об’єкт і визначаємо найкоротший шлях узаконення.
Про нас
Ми — команда з понад 7 років досвіду у сфері будівництва, узаконення та оформлення нерухомості.
Працюємо комплексно: від узаконення самобудів і реконструкцій до проєктної документації, дозволів та введення в експлуатацію. Надаємо також послуги БТІ, оформлення земельних питань і супроводжуємо погодження в державних структурах. Кожен проєкт — індивідуальний, з гарантованим і документально підтвердженим результатом.
Ми не просто оформлюємо папери — ми вирішуємо юридичні та будівельні задачі вашого об’єкта.
Реалізованих проєктів
Років допомагаємо клієнтам
Мільонів заощадили наші клієнти
Чому нам довІряють
Ми беремося за неможливе
Знаходимо реальні рішення навіть для найпроблемніших об’єктів, коли раніше ніхто не міг запропонувати чіткий план дій.
Індивідуальний підхід
Ми не використовуємо шаблони — кожен випадок аналізуємо окремо, щоб досягти максимально ефективного результату для клієнта.
Прозорість і безпека
Офіційний договір, фіксовані умови та терміни. Пропонуємо тільки перевірені варіанти, у яких впевнені на власному досвіді.
Робота з держструктурами
Ми добре орієнтуємося в регламентованих процедурах та вимогах державних органів. Завдяки досвіду роботи з дозвільною документацією та чіткому дотриманню офіційних процедур забезпечуємо проходження погоджень у встановлені строки, без зайвих затримок і бюрократичних складнощів.
Комплексність послуг
Від узаконення самобудів і реконструкцій до оформлення земельних питань, БТІ та проєктної документації — усе під одним дахом.
Дотримання термінів
Чітко погоджені строки виконання, яких ми завжди дотримуємося. Ваш час — наш пріоритет.
Почнемо роботу над вашим об’єктом вже сьогодні
Отримайте безкоштовну консультацію та дізнайтесь, що робити далі
Ваші документи — у надійних руках
Маємо всі необхідні сертифікати, ліцензії та допуски
Питання - відповіді
Термін залежить від типу об’єкта та обсягу робіт.
Прості процедури можна завершити за 1–3 тижні, середні за складністю — до 1–2 місяців, а масштабні або проблемні об’єкти можуть потребувати 2–5 місяців.
Після аналізу ситуації ми одразу повідомляємо реальні строки.
На ціну впливають:
• місцезнаходження та площа об’єкта
• наявність/відсутність документів
• кількість і складність етапів
Після безкоштовної консультації ви отримаєте чіткий кошторис без прихованих платежів.
Так. Наш спеціаліст може виїхати на територію об’єкта без додаткової оплати.
Готові документи доставляємо вам особисто, через кур’єра або Новою поштою.
Ми завжди обираємо найефективніший алгоритм і мінімізуємо строки.
Якщо є термінова ситуація — підбираємо варіант прискорення, якщо це дозволяє закон.
У такому разі бюджет може відрізнятися.
Так!
Маємо всі необхідні ліцензії та сертифікацію інженерів, проектантів, експертів і землевпорядників.
Документи доступні для ознайомлення в офісі або на сайті в окремому розділі.
Так. Ви можете надіслати нам необхідні матеріали електронною поштою або через месенджери.
Після аналізу ми надамо вам покроковий план і візьмемо оформлення на себе.
Вашу присутність на більшості етапів не вимагається.
У більшості випадків — так.
Наш інженер проводить обмірювання та технічний огляд об’єкта.
Дані надсилаємо вам для погодження в зручний спосіб (електронною поштою чи месенджером).
Ні. Заборонено змінювати призначення ділянок природоохоронного, водного фонду, заповідників та інших категорій, визначених ЗКУ.
Так, але можуть знадобитися додаткові документи, що підтверджують законність забудови.
Так, це часто роблять для збільшення вартості ділянки.